STUDIENKA. Na okraji obce Studienka (okres Malacky), ktorú nazývajú aj Hasprunka, má vzniknúť moderná chatová oblasť s využitím prírodných materiálov. V rekreačnej oblasti plánuje spoločnosť Kajagroup s.r.o., vybudovať 26 rekreačných chát s možnosťou trvalého bývania.
Predané sú tri pozemky, ktoré sa nachádzajú pri vode. S výstavbou chát spoločnosť ešte nezačala. „V súčasnosti sme si podali žiadosť o územné rozhodnutie,“ povedal Vladimír Klíma zo spoločnosti. Prevádzka rekreačnej oblasti závisí podľa záujmu o bývanie.
Tri sú už predané
Pozemky majú veľkosť približne 10 árov. „Stavby sú riešené ako otvorený priestor do exteriéru prechádzajúci plynule pocitovo do interiéru. Sú sústredené okolo vyčisteného odvodňovacieho kanálu, ktorý sa v centre pozemku rozširuje do jestvujúcej vodnej plochy,“ uvádza sa v zámere, ktorý spoločnosť predložila na posudzovanie vplyvov na životného prostredie.
Prístup k jednotlivých chatám zabezpečí okružná komunikácia v podobe slučky. Cesta má byť vzhľadom na prírodný charakter prostredia nespevnená a doprava na nej môže byť riešená jednosmerne. Jej súčasťou budú aj dva nové mosty v miestach, kde cesta križuje odvodňovací kanál. Existujúca lávka bude zrekonštruovaná.
Projekt počíta s dvomi typmi chát, ktoré sú odlišné najmä svojou veľkosťou a dispozičným riešením. Vo väčšom variante (tzv leaf residence) sú navrhnuté tri stavby. Tie sú už predané.Ostatné chaty budú menšie (tzv. leaf house).
Rezidencie s ôsmimi miestnosťami a podkrovím majú viac ako 220 metrov štvorcových obytnej plochy a terasu veľkú viac ako 90 metrov štvorcových. V domoch sú štyri miestnosti a obytná plocha ľahko prekračuje 100 metrov štvorcových. Terasa má rozlohu viac ako 87 metrov štvorcových. Na jednej parcele bude mať chata pravdepodobne menší objem, čo je dané stiesneným charakterom pozemku.
Areál bude oplotený
„Predpokladaný celkový maximálny počet obyvateľov celého projektu je do 108 osôb. Celý projekt je navrhovaný ako samostatne stojace objekty individuálne využívané a obývané,“ píše sa v zámeru. Investor tu neplánuje žiadne spoločné stravovanie či združujúce aktivity.
„Umiestnenie statickej dopravy sa rieši na jednotlivých pozemkoch individuálne. Pre každý objekt predpokladáme vytvorenie do troch parkovacích miest.“ Celkovo sa počíta s vytvorením 81 parkovacích miest.
Pri vjazde do rekreačnej oblasti sa nachádza menšia chatka, ktorá môže slúžiť jej správcovi. Celý areál bude oplotený. Jeho súčasťou bude aj priestor pre zhromažďovanie odpadov. Chatová osada je napojená na miestnu spevnenú komunikáciu, ktorá vedie okrajom obce Studienka. Spoločnosť tu plánuje investovať 1,89 miliónov eur.
KDE?
Chatová oblasť je plánovaná mimo zastavaného územia obce, v jej okrajovej časti. Na území sa sa dnes nachádza lúka, odvodňovací kanál, vodná plocha a nelesné dreviny. „V susedstve z východnej strany sa nachádza Vojenský obvod Záhorie s lesnými porastmi,. Z juhu ohraničuje parcelu usadlosť Nová hájovňa, zo severu drevinová vegetácia a zo západu poľnohospodárska pôda. Navrhovaná chatová oblasť z časti zasahuje do ochranného pásma lesných porastov,“ uvádza sa zámere. (ŽAJA)
