HOLÍČ. Po rokovaniach o výške nájmov v holíčskom zdravotnom stredisku, ktoré niekoľkokrát prebehli medzi mestom a lekármi, zvolal primátor Zdenko Čambal mimoriadne zasadnutie Mestského zastupiteľstva v Holíči. Poslanci odsúhlasili rovnakú výšku nájomného, aká už bola schválená na predošlom zasadnutí 21. júna 2011.
Lekári boli proti zvýšeniu nájomného
Júnové zastupiteľstvo schválilo prenájom priestorov zdravotného strediska terajším nájomcom za cenu 25 €/m2 za priestory pre primárnu činnosť a 13 €/m2 za spoločné priestory s tým, že tieto ceny vstúpia do platnosti až po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia po skončení rekonštrukcie zdravotného strediska. Dobu nájmu stanovilo na desať rokov, do 31. decembra 2021.
Spôsob nájmu bol navrhnutý ako prípad hodný osobitného zreteľa, pretože objekt je určený na poskytovanie zdravotnej starostlivosti a nájomcovia túto činnosť vykonávajú v priestoroch strediska už teraz.
Po predložení prvého návrhu nájomnej zmluvy sa uskutočnili viaceré stretnutia s lekármi. Tí požadovali nezvyšovať nájomné. „Do kolaudácie rekonštrukcie zdravotného strediska nám ponechajú doterajšie nájomné,“ vysvetlil Ján Rak, hovorca holíčskych lekárov.
Výška nájomného nie je regulovaná
Pripomenul, že výška nájomného pre lekára nie je dnes regulovaná. Optimálny podnikateľský model je taký, ak objekt, v ktorom sú ambulancie, vlastní majiteľ lekárne, ktorá je tiež v tom istom objekte, ako ambulancie. „Vtedy môže mať lekár v ambulancii často iba symbolické, veľmi nízke nájomné, pretože hlavný podnikateľský zisk vyrába lekáreň.“
Lekári sú závislí na platbách zo zdravotných poisťovní, kde je situácia zložitá. Mnohé neobnovili zmluvy s viacerými ambulanciami. „Všade sa dnes šetrí. Aj my musíme byť veľmi opatrní, aby sme poplatili všetko čo treba, vrátane nájomného za ambulanciu. Každá finančná úspora je dobrá. Preto sme chceli oddialiť navýšenie nájomného až do tej doby, kedy sa po skončení rekonštrukcie strediska očakáva zníženie nákladov na teplo. Tým chcem vysvetliť náš prístup,“ doloží Ján Rak.
Po dohode s mestom sa návrh výšky nájomného stanovil, že 16,60 €/m2 na rok bude výška nájomného do nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na rekonštrukciu objektu zdravotného strediska. Od prvého dňa v mesiaci nasledujúcom po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia bude výška nájomného zvýšená na 25 €/m2 na rok za priestory pre primárnu činnosť a 13 €/ m2 na rok za spoločné priestory.
Primátor: Službu verejnosti sme zohľadnili
Návrh výšky nájomného museli odsúhlasiť mestskí poslanci. Primátor Zdenko Čambal v rozprave zdôraznil, že uvedená výška nájomného bola niekoľkokrát riešená počas schvaľovacieho procesu. „Vnímame, že ide o službu vo verejnom záujme,“ povedal. Vyjadril presvedčenie, že tento fakt bol pri tvorbe ceny nájomného zohľadnený.
„Lekári sa ohradili, že ide o službu verejnosti, ale veď aj baníci alebo pekári fungujú vo verejnom záujme. Tiež je to poskytovaná služba, ktorá má nejakú cenu, takže nevidím dôvod, prečo sa k veci stavať inak. Ceny nájmov majú jednoducho svoju výšku pre daný región a pod tú sa nejde. A pokiaľ niekto užíva inú rozlohu, než je deklarované, tak je to treba takisto urovnať,“ vysvetlil primátor. Výška nájmov v záhoráckom regióne sa pohybuje od kvality poskytnutého priestoru od štyridsať eur za meter štvorcový vyššie.
Konečný verdikt priniesol zmier
Mestské zastupiteľstvo v Holíči na svojom mimoriadnom zasadnutí k prehodnoteniu výšky nájmov v mestskom zdravotnom stredisku tieto schválilo podľa predloženého návrhu. „Keď nemali problémy s predošlým vlastníkom, ktorý mal tvrdé obchodné pravidlá, s mestom si ani teraz, ani v budúcnosti nemusia robiť obavy,“ odkázal primátor na adresu lekárov s úmyslom zabrániť ich prípadným obavám ohľadom výšky nájomného.
Priaznivé odozvy napokon vzišli aj zo strany lekárov: „Objekt zdravotníckeho strediska vlastní Mesto Holíč, ktoré musí s touto nehnuteľnosťou nakladať štandardným spôsobom. Preto chápeme, že nemôžeme mať iba takzvané symbolické nájomné.“
Podľa lekára Jána Raka rokovania prebiehali štandardne. „Do budúcna si želáme, aby sme s vedením mesta dobre vychádzali, tak ako je v Holíči už tradíciou. Vždy to boli vzťahy dobré, ústretové a vzájomne osožné a verím, že to tak bude aj do budúcna. Mesto je ako také aj podnikateľský subjekt a nemôže dotovať mestskú polikliniku, to je pochopiteľné. Sme skutočne radi, že veci dopadli takto a tešíme sa, že objekt zdravotného strediska, respektíve mestskej polikliniky, bude konečne zrekonštruovaný,“ povedal na záver.
