Súčasný stav v IM sa oproti
minulosti líši tým, že je dnes
už „naplnený“, obsadenosť
priestorov je takmer na sto
percent. Z ekonomického
hľadiska nemáme nôž na krku
ako v prvom roku existencie,
hospodárenie je vyrovnané, čo
nám umožňuje realizovať rozvojové
aktivity. Napríklad sme
si zobrali dvojmiliónový úver
na inštaláciu klimatizácie,“
vyjadril spokojnosť riaditeľ
IM Valentín Magdolen.
Liaheň malých a stredných
podnikateľov
Poslanie IM vychádza z plnenia
základných úloh projektu
- vytvoriť optimálne
podmienky pre začínajúcich
podnikateľov s cieľom tvorby
vysokohodnotných pracovných
pozícií a zlepšenia ekonomickej
štruktúry a výkonu
daného regiónu.
Podnikateľský inkubátor
je vedený ako nezisková organizácia.
Avšak značnú časť
budovy, takmer celé prízemie,
obsadili rôzne komerčné prevádzky,
od predajní elektroniky,
kníh až po textil. Ako
spomenul riaditeľ V. Magdolen,
bez týchto aktivít by
projekt IM nebol mysliteľný.
„Prenájom priestorov
komerčným klientom má
svoju nezastupiteľnú funkciu
v prvopočiatkoch fungovania
neziskovej organizácie.
V súčasnosti je zrejmá
udržateľnosť projektu i pri
zvyšovaní podielu inkubátorových
firiem, aj za cenu
nižšieho výberu nájomného
od skupiny klientov zaradených
do programu inkubácie.
Zatiaľ čo na začiatku sme
kvôli „prežitiu“ umožňovali
vstup všetkým subjektom
spĺňajúcim kritéria, posledný
rok si môžeme vyberať subjekty
s vyššou pridanou hodnotou.
Najväčšia časť plochy IM
je v súčasnosti prenajatá firmám
v oblasti IT. Percento podielu
komerčných priestorov z
celkových nájomných priestorov
sa priebežne znižuje. V
súčasnosti je inkubovaných
firiem 31, komerčných 17. Mali
sme ich už aj 22, ale ako som
spomenul, ich počet s narastajúcou
sebestačnosťou obmedzujeme.“
V. Magdolen ďalej vysvetlil,
že podmienky pre nájomné
sú odstupňované podľa druhu
podnikateľského subjektu.
Začínajúci subjekt platí
pre začiatok relatívne nízke
nájomné 125 Sk/m2/mesiac
a suma sa následne po roku
zvyšuje. Dvojročná firma pri
vstupe platí o niečo viac, tak
ako jednoročná v druhom
roku.
„Väčšina firiem, ktoré vstupujú
do IM, sú novozaložené
s jedným, dvoma zamestnancami
a preto sa dá povedať, že
začínajú od nuly. V súčasnosti
máme už x príkladov pozitívneho
pôsobenia IM, kedy
sa firmy rapídne zväčšujú,
majú už i 15 zamestnancov
a prenajatú plochu zväčšili
aj štvornásobne.“ V Inkubátore
Malacky je na základe
odporúčaní technickej asistencie
projektu zadefinovaná
doba inkubácie tri roky.
Okrem časového limitu by
mal klient opustiť inkubátor
i po dosiahnutí cieľa podnikania
pre jednotlivé projekty,
alebo ak prestane dosahovať
vysoký rast a pridanú hodnotu
a spĺňať výberové kritéria.
Problémy s neplatičmi sa
IM síce nevyhli, ale na chod
zariadenia to v podstate nemalo
vplyv. „Väčšie problémy
boli u niektorých komerčných
firiem, ktoré odišli a nechali
podlžnosti. V takýchto prípadoch
to riešime podaním
žaloby na súd. Doteraz bol IM
vo vymáhaní pohľadávok vždy
úspešný a platby došli aj s
úrokmi z omeškania,“ spomenul
na záver riaditeľ Valentín
Magdolen.
MAREK BRNA
