Môj dom – môj hrad, povie si majiteľ obydlia. Čo si však povie ten, kto žiadne nemá a jeho nádej nasporiť či získať aspoň polmiliónovú sumu na kúpu najmenšieho bytu je minimálna? Ostáva mu len riešiť svoju bytovú situáciu bývaním u rodičov a ak to nejde, zháňať si podnájom.
Bývanie u cudzích má svoje úskalia – ten, kto to zažil, vie dobre, aké. Častokrát absentuje akákoľvek zmluva o prenájme a nájomník je vystavený milosti a nemilosti domácich, ktorí ho môžu kedykoľvek „vyhodiť na ulicu“ napriek zaplatenému vysokému „nájomnému“, často päťkrát nadhodnotenému skutočným nákladom. Zvyšok, pochopiteľne, nezdanený, si majiteľ bytu jednoducho strká do vrecka.
V snahe zabrániť podobným praktikám a tiež zvýšiť či aspoň stabilizovať počet obyvateľstva sa väčšina miest a obcí pustila do výstavby vlastných nájomných bytov. S podporou prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania a mestského či obecného rozpočtu sa možnosti legálneho a podstatne lacnejšieho bývania pre tých, ktorí ho potrebujú, zlepšujú. Podmienky získania nájomného bytu si diktuje mestská či obecná samospráva, výška nájomného sa odvíja od úveru na výstavbu bytovky a energetickej náročnosti v tej – ktorej lokalite.
Zaujímalo nás, aká situácia vládne v nájomnom bývaní v záhoráckom regióne. V Senici v súčasnom období slúži občanom 237 nájomných bytov a 46 bývalých „štátnych“ bytov je v zmiešaných bytovkách, kde sa čaká na ich odkúpenie. Ako nás informovala vedúca odboru sociálnych vecí pri MsÚ v Senici RNDr. Katarína Poláková, ďalších 60 bytov pribudne v júli 2007 v Sotine za poliklinikou, kde vyrastá nová bytovka. Celkové náklady na jej výstavbu sú plánované na 45 miliónov Sk, z čoho doteraz preinvestovali asi štyri milióny. Súčasne existujúce nájomné byty sú v bývalej administratívnej budove Agrostavu a v relatívne novej bytovke na Kolónii, existujú tiež byty pre sociálne odkázané vrstvy obyvateľstva. Nájomný byt v Senici môže získať obyvateľ mesta, ktorý nemá vlastný byt ani pohľadávky voči správcom bytov (neostal po ňom dlh na nájomnom) a spĺňa príjmovú hranicu do trojnásobku životného minima. Výška nájomného je stanovená zhruba na 3500 Sk, môže byť však vyššie či nižšie podľa počtu osôb v byte. Ak to však porovnávame s priemerným „nájomným“ v súkromnej garsónke, ktoré býva minimálne o tisícku vyššie, je podstatne prijateľnejšie.
V obci Podbranč majú tiež už s nájomným bývaním skúsenosti. Podľa slov starostky obce Viery Končitej bytovka s 12 jedno, dvoj a trojizbovými bytmi slúži od roku 2003 k plnej spokojnosti nájomníkov. Nájomné sa pohybuje od 2400 do 4000 Sk. Starostka je rada, že obyvatelia dostali túto možnosť bývania, pretože dobre vie, že v súčasnej ekonomickej situácii si nie každá mladá rodina môže dovoliť postaviť či kúpiť vlastný príbytok. Trochu ju len mrzí, že obyvatelia bytovky sa nezapájajú do verejného života obce ani si neskrášľujú priestranstvo pred domom.
V Štefanove by občania mali dostať 24 nájomných bytov takpovediac pod stromček – v decembri tohto roku. Predpokladané nájomné je asi 1900 Sk za jednoizbový byt, 2600 za dvojizbový, 3700 za trojizbový. Aj v tejto obci sledujú prírastok obyvateľstva, pre ktorý je nevyhnutnosťou vyriešenie bytovej otázky mladých ľudí.
Na Záhorí sa v posledných rokoch výstavba nájomných bytov rozmohla najviac v Skalici a v Holíči. Skalica v súčasnosti disponuje 153 nájomnými bytmi v pomerne nových stavbách, bytovky boli vybudované v posledných desiatich rokoch. Žiadateľ o tento typ bývania musí v Skalici spĺňať kritériá určené VZN. Občan má mať okrem iného trvalý pobyt v meste, alebo má v Skalici pracovať. Jeho príjem tiež nesmie prekročiť stanovenú čiastku. Na MsÚ v Skalici nám potvrdili, že s neplatičmi nájomného problémy nemajú. Po nezaplatení viac ako 3 mesačných úhrad nasleduje vysťahovanie obyvateľov bytu. V minulosti bolo už niekoľko rodín, neplatiacich nájomné, umiestnených do ubytovne v Brodskom.
Nájomné sa v skalických nájomných bytoch pohybuje okolo sumy 40 korún za štvorcový meter, ale aj 70 korún.
V súčasnosti sa v časti Lúčky realizuje výstavba ďalších nájomných bytov. Podľa plánu by malo byť 48 nových bytov dokončených vo februári 2007.
Holíč si v tomto smere v poslednej dobe taktiež nepočínal zle. Pomerne nové bytovky so 77 bytmi a rozostavané s 80 bytmi, sú toho dôkazom. Celkove je v Holíči občanom k dispozícii 156 nájomných bytov.
V celom Malackom okrese je situácia s nájomným bývaním neutešená. Obce sa na ich výstavbu nezameriavali, výnimkou je azda len Rohožník s 36 novými nájomnými bytmi a Záhorská Ves, kde výstavba prvých nájomných bytov práve prebieha.
V Malackách je podľa našich zistení občanom k dispozícii 105 nájomných bytov. V tomto čísle je však zahrnutých aj 47 buniek internátneho typu (bez pripojenia na plyn) v bývalej ubytovni na Mierovom námestí, obývaných najmä sociálne slabšími obyvateľmi. Na Skuteckého ulici sa záujemcom mestské nájomné byty naďalej odpredávajú do osobného vlastníctva. Od skončenia socializmu sa v meste žiadna bytovka s nájomnými bytmi nepostavila.
Podľa primátora RNDr. Jozefa Ondrejku nebola výstavba bytov počas posledných ôsmich rokoch prioritou. Prioritou bolo vytváranie nových pracovných príležitostí. Teraz podľa neho prichádza správny čas, aby sa v ďalšom volebnom období mesto Malacky zameralo na výstavbu nájomných bytov. Primátor by však privítal zlepšenie podmienok pre budovanie bytov zo strany ŠFRB. V územnom pláne Malaciek je vyčlenená zhruba hektárová plocha, kde je možné nájomné byty stavať. Lokalita sa nachádza za Jánošíkovou ulicou.
- en, mb -
